Výbor Urbáru Liesek p.s. vyhlasuje výberové konanie na nového nájomníka nebytových priestorov „Urbársky dom“ s nasledovnými podmienkami:
1. Prenajímateľ:
Urbár Liesek, pozemkové spoločenstvo
Michalská časť 442/26, 027 12 Liesek
IČO: 17057469
V zastúpení predseda: Ing.Ľudovít Stas, Mail: urbarliesek442@gmail.com, Mobil: 0905 281 600
2. Predmetu nájmu:
Budova zapísaná na liste vlastníctva č. 44 súpisné číslo 93, evidovaná na pozemku C-KN parcelné číslo 793/2 - evidovaná na liste vlastníctva č. 3090.
Právny vzťah k stavbe Urbár Liesek, pozemkové spoločenstvo, 027 12, Liesek, Michalská časť 442/26, okres Tvrdošín, IČO: 17057469
Zastavaná plocha: 204m2
3. Popis priestoru:
Priestor je vhodný na kancelárske priestory, obchodnú prevádzku, sklad....
Budova je jednopodlažná, priestor sa nachádza na prízemí, najväčšia miestnosť disponuje výkladom má 96 m2, menšia miestnosť - kancelária 10,3 m2, WC 2,8 m2 a sklad 43 m2 v zadnej časti.
Možnosť parkovania vedľa budovy.
Priestor sa prenajíma v stave, tak ako sa nachádza v čase zverejnenia ponuky a nájomca si ho pre svoju potrebu, po dohode a so súhlasom prenajímateľa upraví na vlastné náklady. Nájomca si vykoná podstatné opravy a stavebné úpravy miestnosti na zabezpečenie bezproblémovej prevádzky z vlastných zdrojov v súlade so stavebným zákonom a iných zákonom stanovených predpisov (napr. hygiena, atď.)
Celková výmera priestorov: 152 m²
Obhliadky priestorov sú možné po predchádzajúcej dohode.
4. Podmienky prenájmu:
a) Výška nájomného: minimálne 800,-EUR / mesiac bez DPH. V cene nájmu nie sú zahrnuté ostatné poplatky spojené s nájmom nebytových priestorov (energie, voda, internet.....)
b) Nájomné bude splatné v pravidelných mesačných splátkach dopredu, za užívanie predmetu nájmu najneskôr do 25. dňa mesiaca bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa.
c) Záloha za energie a služby: 100,- EUR /dohoda na mesiac
d) Cena prenájmu (nájomné) podlieha každoročnej valorizácii), vyplývajúcej z medziročnej miery inflácie meranej indexom spotrebiteľských cien zverejnenej Štatistickým úradom SR za predchádzajúci kalendárny rok, s účinnosťou vždy od 01.01 nasledujúceho roka.
e) Doba nájmu: minimálne 5 rokov / na dobu určitú/ odo dňa podpísania nájomnej zmluvy s možnosťou opcie (predĺženia o 1 rok)
f) Návrh prevádzkovej doby,
g) Výpovedná lehota 3 mesiace,
h) Depozit: Vo výške 6-mesačného/alebo ponuka záujemcu/ nájomného.
Účasť na výbere:
Výberového konania sa môžu zúčastniť fyzické aj právnické osoby, ktoré predložia cenovú ponuku.
Cenová ponuka sa podáva v písomnej forme vyhotovená v slovenskom jazyku. Záujemca o prenájom nebytových priestorov môže predložiť iba jednu cenovú ponuku. Ak záujemca podá viac cenových ponúk, všetky budú vyradené z procesu hodnotenia.
Cenová ponuka musí byť podpísaná predkladateľom ponuky.
Cenová ponuka musí obsahovať:
a) žiadosť o prenájom uvedených nebytových priestorov
b) podnikateľský zámer (účel) na ktorý žiada prenájom, a benefity
c) cenu za nájom 1 m2/ mesiac v mene EURO bez DPH
d) osvedčenie, ktoré oprávňuje vykonávanie podnikania v oblasti na ktorú žiada nájom - výpis z Obchodného/Živnostenského registra – originál, nie starší ako 3 mesiace
e) čestné prehlásenie, že je respektíve nie je platcom DPH
f) kontaktné údaje: názov, sídlo, IČO, telefón, e-mail
g) doklad o tom, že uchádzač nie je dlžníkom štátu na odvodoch
h) súhlas s podmienku zloženia zábezpeky (kaucie) na zabezpečenie záväzkov – vo výške 6 mesačného nájomného, alebo ponúknutá výška na účet Urbáru Liesek p.s., ktorá bude kryť náklady na prípadné opravy a na krytie budúcich škôd.
i) súhlas so spracovaním osobných údajov (https://www.urbarliesek.sk/dokumenty/dokumenty_na_stiahnutie)
Účastník výberového konania doručí cenovú ponuku v zalepenej obálke do kancelárie UaLPS Liesek osobne, alebo poštou.
a. Obálka musí byť označená „ Výberové konanie – Urbársky dom “, alebo „Súťaž– Urbársky dom“
b. Termín doručenia cenovej ponuky poštou, alebo osobne je 17.7.2026 do 15,00 hod.
Cenové ponuky doručené po lehote na predloženie ponúk, ako aj ponuky, ktoré neobsahujú všetky požadované náležitosti, budú vylúčené z procesu hodnotenia.
Výsledok výberového konania bude oznámený po vyhodnotení doručených CP výhercovi písomne do 7 dní a následne zverejnený na webe UaLPS.
Vyhlasovateľ a víťaz uzatvoria nájomnú zmluvu do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia víťazovi. V prípade, že nájomná zmluva nebude víťazom výberového konania podpísaná v lehote 30 dní odo dňa doručenia oznámenia víťazovi, platí domnienka, že víťaz výberového konania sa vzdal práva na uzatvorenie nájomnej zmluvy.
V prípade, ak s úspešným záujemcom, nebude uzavretá nájomná zmluva, je možnosť uzavretia zmluvy s ďalším záujemcom v poradí.
V zmluve bude stanovené:
- predmetu nájmu
- účelu nájmu
- výška nájomného, splatnosť nájomného a spôsob úhrady
- podmienky úhrady za energie, služby a ročné vyúčtovanie
- čas nájmu
- výpovedné podmienky, lehoty a dôvody odstúpenia od zmluvy
- podmienky vykonania stavebných úprav na budove
Ponuky budú vyhodnocovať členovia výboru za prítomnosti členov dozornej rady.
Kritériá a bodové hodnotenia:
a) najvyššia ponúknutá cena za 1 m2 /mesiac – 10 bodov,
b) podnikateľský zámer – 8 bodov,
c) dĺžka nájmu – 6 bodov,
d) referencie, dôveryhodnosť a história záujemcu – 3 body,
e) finančná zábezpeka – 3 body
Vyhradzujeme si právo odmietnuť ponuky, ktoré nespĺňajú naše požiadavky.
Vyhráva uchádzač, ktorý po sčítaní všetkých piatich kategórií dosiahne najvyšší celkový počet bodov (maximálne 30). Pri rovnosti bodov rozhoduje vyššia ponuka v kategórii "Výška nájomného".